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Se construire un
patrimoine retraite sécurisé
Si comme 8 français sur 10, vous souhaitez vous constituer des revenus complémentaires pour la retraite, faites le choix de la résidence services en Bretagne :
- Revenus complémentaires avec une fiscalité attractive sur les loyers garantis
- Remboursement de la TVA
- Loyers garantis par bail commercial de 12 ans(2)
- Gestion locative sans soucis et sans frais(3) par Espace & Vie, spécialiste des résidences services seniors
- Jusqu'à 3.85 %(4) de rentabilité annuelle
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dans le Morbihan
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La Bretagne :
Le bon choix pour une retraite active
27 208 km²
1210 communes
2 700 km de côtes
Age moyen
de 42,5 ans
22.4 % de la population
à plus de 65 ans
35 % de + de 65 ans
dans le Morbihan
A l’horizon 2050, les seniors pourraient représenter 30 % de la population bretonne. Pour autant, la croissance annuelle de sa population la placerait alors dans les premiers rangs des régions métropolitaines, confirmant son attractivité.
Authentique, préservée, reconnue pour son indéniable qualité de vie, la Bretagne ne manque pas d’attraits. Avec un tiers du littoral français, la mer n’est jamais loin. Ancrée dans ses paysages remarquables et un patrimoine culturel unique, elle s’affirme aussi terre d’innovation et d’expansion économique. Son réseau routier performant, ses liaisons TGV conjuguent mobilité et proximité, avec toutes les régions et les aéroports internationaux.
Autant d’atouts remarquables pour le territoire breton qui offre des opportunités patrimoniales pérennes dans l’immobilier neuf.
La résidence services seniors :
Répondre aux besoins locatifs croissants des retraités actifs
Avec une espérance de vie qui s’allonge et des exigences de confort qui évoluent, l’habitat se réinvente.
Face aux nouvelles aspirations des seniors de bien‐vivre, d’autonomie et de services, la demande de logement adapté est croissante. Aujourd’hui, la résidence service seniors rencontre déjà un franc succès sur un marché où l’emplacement et la qualité de prestation restent des critères de choix déterminants.
Cette opportunité de placement présente de nombreux avantages pour diversifier son patrimoine immobilier, se constituer une épargne retraite sécurisée et pérenne, voire de s’y installer plus tard ou d’en faire profiter ses proches.
Qualité
Des emplacements sélectionnés, des prestations soignées aux normes les plus avancées.
Pérennité
Un marché locatif qui augmente avec l’âge de la population.
Déductibilité
Des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive, possibilité de récupérer la TVA sur l’investissement.
Sécurité
Des loyers réguliers et garantis.
12 résidences en activité avec un taux d’occupation égal à 97,1 %.(5)
Simplicité
Une gestion locative sans soucis et sans frais(3), par Espace & Vie, spécialiste des résidences services seniors.
Protection
Une solution pour vivre confortablement sa retraite, un lieu agréable pour ses parents qui pourront s’y installer.
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